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| 質問タイトル | 定期借家権について |
|---|---|
| 質問ナンバー NO.22 |
定期借家権のメリットはなんですか? |
| 投稿者 無名 |
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| 投稿日時 2008-04-07 10:17:31 |
| 回答 | 定期借家権のメリット |
|---|---|
| 質問ナンバー NO.22 |
定期借家権は普通借家権と違い、借家人の保護として普通借家権に認められる3点がありません。 特徴としては ①正当な事由の有無にかかわらず更新されない ②賃料改定特約も有効 ③賃借人の中途解約が原則不可 定期借家権のメリット 期間が満了すれば立退料の支払いが不要で明け渡しが確保され、立退交渉が不要です。また借主にとって比較的安く優良な物件を借りることができます。権利金や保証金の支払いもないため、第三者に承諾を得て転貸するにも収益性が高いでしょう。 |
| 回答スタッフ 不動産投資スタッフ |
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| 投稿日時 2008-04-07 16:38:42 |