この掲示板はお客様がご質問した事に対しクオラスタッフがご回答する掲示板です。不動産投資についての疑問等をご自由にお書きください。
※基本的には全ての質問に対して返答いたしますが、内容次第でご回答出来ない場合もございますのでご了承ください。
(コンテンツがマッチしていない内容、 アダルトな内容、等サイトを批判中傷する内容等)※基本的にはすぐに当日中にご回答いたしますが、数日かかる場合もございます。
「質問コーナーあれこれ掲示板!」は不動産投資に関する疑問や悩みをクオラ不動産投資のスタッフが解決する掲示板です。あなたの疑問と同じような質問や、あなたの疑問を解決するような過去の質問がないかどうか探してみましょう。
| 質問タイトル | 不動産投資のメリットとは? |
|---|---|
| 質問ナンバー NO.26 |
今、不動産投資がオススメと聞きますが、不動産投資をすることでどのようなメリットがありますか? |
| 投稿者 投資初心者 |
|
| 投稿日時 2008-08-15 18:37:21 |
| 回答 | 不動産投資のメリット |
|---|---|
| 質問ナンバー NO.26 |
<物件価格が昔に比べて安くなった> 不動産の価格が以前に比べて安くなり一般のサラリーマンでも手が届く価格になってきています。 バブルの頃のように売れば儲かるわけではありませんが、不動産の下がり幅の低い都心部分で資産形成することにより上手な資産運用をする事が出来るでしょう。 <他の投資に比べてリスクが低い> 家賃保証システムや団体信用生命保険などリスクを回避するものが様々あり、さらに税金対策にもなります。 そして1番安心できるのが不動産は資産価値がゼロにならないという事です。 <損益通産による所得税と住民税の軽減効果> 給与所得と不動産収入の2つの収入があるのでまず確定申告をしなければなりません。 家賃収入-必要経費=不動産収入 この不動産収入を赤字にすることにより、給与所得と不動産収入を損益通産することにより給与所得の金額が下がるので、その下がった給与所得に対しての所得税を支払えばよい事になります。 給与所得は源泉徴収されますので、確定申告後所得税の還付になります。 その為税金対策になります。 |
| 回答スタッフ 不動産投資スタッフ |
|
| 投稿日時 2008-08-15 18:56:47 |