
今回ご紹介させていただきます収益物件はつくばエクスプレス「つくば駅」より徒歩15分の投資用区分マンションでございます。
元が分譲マンションですので、防音性などに関しましては一際立っていますね。
また、築年数もまだ4年しか経っていないので、大変きれいな築浅の物件になっています。
周辺環境も大変良好ですし、ファミリータイプなので一度賃借人が付くと
場合によっては10年近くも住む可能性もあります。
投資としては、しばらくはキャッシュフローだけでなく、減価償却も併用しつつ、
空室になった際には改めて売却に出すというのが一番メリットがあるのではと思います。
なかなかわかりづらい減価償却の説明等も行っておりますので、
気になる方は仲介手数料無料のクオラ不動産投資まで一度ぜひお問合せくださいませ。
| お問合せ番号 | 53105 |
|---|---|
| 物件名 | クオラフィラーレつくば学園都市 |
| 所在地 | 茨城県つくば市春日1 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 価格 | 2,030万円(税込) |
| 利回り | 9.34% |
| 建築 | 2006年 08月 |
| 交通 |
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| 間取り | 3LDK |
| 総戸数 | 26戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造7階建て 6階部分 |
| 管理費 | 15,300円 |
| 修繕積立金 | 3,960円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 専有面積 | 80.76m2 |
| バルコニー | 24.14m2 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 設備 |
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| 備考 | ■平成18年築 ■オーナーチェンジ 利回り9.34% ■「学園西通り」の角立地マンション ■外壁タイル貼り ■CATV設置利用料:473円/月 ■インターネット利用料:1418円/月 ■賃貸管理料:7175円/月 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | 要相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。

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