不動産投資の総合情報サイト／収益物件・投資物件・不動産投資のことならクオラ不動産投資にお任せください

１．他の投資との比較

1. 不動産投資とは
2. 安定性と収益性
3. 不動産経営投資の特徴
4. 株投資の特徴
5. 預貯金の特徴

２．不動産投資のメリット

1. 利回りが預貯金よりも高い
2. キャピタルとインカム
3. 時代背景
4. 新築物件のメリット
5. 中古物件のメリット
6. 小額の自己資金
7. 安定して収入が得られる
8. 場合によっては売却益
9. 税制上のメリットが大きい
10. 中古投資物件のメリット

３．不動産投資のデメリット

1. 流動性の低さを認識する
2. 売却価格低迷のリスク
3. 老朽化と損壊のリスク
4. 天変地異のリスク
5. 不動産税制のリスク
6. 賃貸人と空室時のリスク

４．賃貸人について

1. 空室リスク、滞納リスク
2. 中途解約リスクを回避する

５．表面利回りの基本的な考え方

1. 利回りの種類は２つ

６．税金対策

1. 固定資産税等の軽減効果
2. 相続税の軽減効果
3. 地方税の軽減効果

７．年金対策

1. マンション経営で個人年金
2. 未来の年金について
3. マンション投資で年金対策

８．物件の選びかた

1. 不動産投資は都心部で
2. 物件選びのポイント
3. 日本は人口減社会に突入
4. コンパクトな広さが人気
5. 適度な広さと間取り

９．ローンの関係について

1. ローン計算の公式

７．年金対策

■ 未来の年金について

実際に受け取れる年金には個人差がありますが、それまでのようにボーナス等でマイナス分をフォローすることは出来ません。

夫婦二人で60歳から平均寿命まで生きた場合にかかるお金は１億円以上かかるというデータがあります。公的年金だけではゆとりのある生活は出来ません。
ご定年後夫婦２でゆとりのある生活を求めるのであれば月に40万円程度の収入を期待したいところです。