投資 ＞ 一棟アパート ＞ 新築 ＞ サラリーマン40歳 年収500万
物件20000万 物件収入/年 1200万 スルガ3.8％
79歳 － 40歳 と 35年 低いほうが 35年
500万 ＋ （1200万 × 80％ × 50％）＝ 980万①
980万① × 50％ ÷ 12ヶ月 ＝ 408330②
408330② ÷ 4309 × 100万 ＝ 9476万③
20000万 × 100％ ＝ 20000万④
20000万④ と 9476万③ 低いほうが 9476万
投資 ＞ 一棟アパート ＞ 新築 ＞ 自営35歳 年収600万
物件20000万 物件収入/年 1200万 スルガ3.8％
79歳 － 35歳 と 35年 低いほうが 35年
600万 ＋ （1200万 × 80％ × 50％）＝ 1080万①
1080万① × 50％ ÷ 12ヶ月 ＝ 45万②
45万② ÷ 4309 × 100万 ＝ 10443万③
20000万 × 100％ ＝ 20000万④
20000万④ と 10443万③ 低いほうが 10443万
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