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用語集

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不動産投資用語集

枠組壁工法

いわゆるツーバイフォー工法(2×4工法)のこと。木材で作成した枠に合板等を打ち付けて壁・床・屋根を形成する工法で、大量生産とコストダウンが図れ、強度も強化できる特徴がある。

割増償却

一定の法人が特定の資産を取得等し事業の使用に充てた際に、一定年数の期間、普通償却限度額に一定割合を乗じた金額を加えて、その事業年度の償却限度額とするもの。政策的の特例措置である。

ワンルーム税

ワンルームマンションの建設抑止を目的とした法定外税のこと。特に東京では、不動産投資、都心への回帰の影響でワンルームマンションの建設ラッシュが過熱しており、規制の強化が進んでいる。正式名称は狭小住戸集合住宅税という。