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用語集

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不動産投資用語集

容積率

敷地面積に対する延床面積の割合のこと。建物の容積率を各地域の実情に応じた一定の割合にすることにより、道路等の公共施設の能力に即応して公共施設の機能の維持増進を図っている。

用途地域

都市計画法に基づいて「住居系」「商業系」「工業系」（この中で小分けされ、全部で12種類ある）とそれに併せて、地域づくりを行い、ふさわしい地域発展を促している。

家賃滞納保証

不動産投資をする際に、空室のリスクを回避するために、不動産会社側が賃貸保証をするサービスのこと。サブリース。主に賃貸住宅向けのサービスですが、昨今では賃貸事務所の家賃保証をする会社も増えてきています。保証される賃料、管理戸数、会社の規模、サービスなど、家賃保証会社ごとに違います。